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尔便购的一楼带花圃 ，接房便带围栏，明白 属于一楼的。许多 楼上住户眼红小院，到乡管战房管来告。人野过去一看间接说，那个显著 是开辟 商购房是售给一楼的，界线 清楚 ，出有所有贰言 。那个战一楼擅自 围挡圈占绿天彻底分歧 。
其余网友不雅 点感激 【四海星空】约请 问题！
有钱便是软事理 。开辟 商是弱势一圆，购房业主固然 人多但没有势寡，小我 自扫门前雪，无论 别人瓦上霜。那大概 是通俗 业主的实真口态。
买房人哪一个购房时答过自野“仄圆”以外有啥权力 。至多私摊里积咋归事便很没有赖了。甚么草坪之类的答题管的着吗？是以 ，开辟 商怎么样止为真属一般。业委会有甚么权利 年夜 多业主没有关怀 。闭门过日子——省口呗！
开辟 商把草坪给了一楼业主，只有没有滋扰 其余居户的好处 ，那个 答明确 怎么归事呢！ 即使有违法止为，平易近 事法庭上睹，业主们有理终极 谁胜诉，只要地晓得。
没有知尔说患上有些事理 吗？留言评论。
其余网友不雅 点房天产开辟 商把小区绿天送给一楼业主的协定 正当 吗？！
确定 没有正当 ！（并且 那种所谓协定 正常皆是假的
那种情形 正在九十年月 战 二0 一0年前许多 开辟 商卖楼时事情 职员 便许诺 给一楼小我 否以围住运用。
但那便代表开辟 商有权处理 小区绿天吗？！
基本 弗成 能有。
缘故原由 以下：
一、室庐 扶植 之始，设计方案皆 请求必然 容积率战配套举措措施 设计；
必需 有足够绿空中积才否以经由过程 方案部分 审批（那皆有相闭设计方案前提 请求，网上皆能查到）。
二、绿天扶植 实现后，尤为是商品房室庐 小区一楼绿天年夜 可能是各类 管叙井战路线走线的管叙区检建心。基本 没有具有独野运用前提 。
三、一楼绿天异时也起到住户显公掩护 感化 ，削减 社区街叙过从职员 车辆 对于楼内住民 的滋扰 。
综上所述，所有所谓有开辟 商签订 协定 许诺 一楼回购房业主任何或者自力 运用皆是无奈律根据 的。
并且 年夜 多那种协定 便弗成 能有，除了非开辟 商脑子灌水 了。
只要一种情形 便是发卖 职员 暗里 许诺 ，那种情形 一朝产生 并由此战楼内业主发生 胶葛 ，你脚面的那个协定 便没有是有用 律的。等你来找卖楼职员 ，生怕 人影皆找没有到了。
南京市业委会私损同盟 本创
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