娱乐康养用地性质能建什么?
娱乐。度假村产业在旅游景区或郊外提供康体、休闲、保健以及住宿餐饮场所,通常以其幽雅的景观、闲适的条件给人们提供不可多得的放松心情、回归自然的地方前期关键在于拿地,这就需要你向上面提供一份体面的用地策划或者有关系也行、空间形态特征以及住宅产品的设计等,拿到地之后就是进行规划设计了。远景设计研究院旅游规划设计专家道:规划涉及分析旅游度假村项目的定位特征
商业用地类别代号是什么?是不是归到其他用地类别 了!?
B
商业服务业设施用地
各类商业、商务、娱乐康体等设施用地,不包括居住用
地中的服务设施用地以及公共管理与公共服务用地内的事业单位用地
B1
商业设施用地 各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地
B11 零售商业用地 商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地 B12 农贸市场用地 以农产品批发、零售为主的市场用地 B13 餐饮业用地 饭店、餐厅、酒吧等用地
B14 旅馆用地
宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地 B2
商务设施用地
金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等综合性办公用地
B21 金融保险业用地
银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券期货交易
所、保险公司,以及各类公司总部及综合性商务办公楼
宇等用地 B22 艺术传媒产业用地
音乐、美术、影视、广告、网络媒体等的制作及管理设施用地
B29
其他商务设施用地 邮政、电信、工程咨询、技术服务、会计和法律服务以及其他中介服务等的办公用地
B3
娱乐康体用地
各类娱乐、康体等设施用地
B31
娱乐用地
单独设置的剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及
绿地率小于
65%
的大型游乐等设施用地
B32
康体用地
单独设置的高尔夫练习场、赛马场、溜冰场、跳伞场、
摩托车场、射击场,以及水上运动的陆域部分等用地
B4
公用设施营业
网点用地
零售加油、
加气、
电信、
邮政等公用设施营业网点用地
B41
加油加气站用
地
零售加油、加气以及液化石油气换瓶站用地
B49
其他公用设施
营业网点用地
电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施
营业网点用地
B9
其他服务设施
用地
业余学校、
民营培训机构、
私人诊所、
宠物医院等其他
服务设施用地
什么是娱乐用地
娱乐用地 商业、旅游、娱乐用地 商业、旅游、娱乐用地指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院、俱乐部等占用的土地。 商业用地与文化娱乐用地的区别 用途不同使用年限不同居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 使用权变更 娱乐用地的土地使用权一般40-50年,住宅用地土地使用权一般70年,要想把文化娱乐用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为其他用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。用途不同,使用年限不同。
创意街区属于什么用地类型,用地代码是什么?
应该属于:C2 商业服务业用地 商业、服务业、旅馆业和娱乐康体等设施用地
但是是街区,就必定包含以下几个:
C21 商业服务设施用地
以批发或零售方式经营销售各类商品物资和提供服务的用地,包括综合超市、购物中心、专业商场、农贸市场、小商品市场、工业品市场、综合市场、餐饮业建筑及其附属设施的用地
C22公用营业网点设施用
地金融、保险、证券等营业网点,通信、邮政、给水、燃气、供电、供热
等公用设施营业网点,以及维修、代理及相关服务等设施的用地
C23娱乐康体用地
各类娱乐、康体等设施用地,包括室内休闲、娱乐、运动、保健等服务
业建筑及其附属设施的用地,如舞厅、游乐园等,以及单独设置的高尔
夫球场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场、以及水上运动的陆域部
分等用地,包括度假区的游乐设施用地等
C24 旅馆业用地
旅馆、招待所、度假村及其附属设施等设施用地
A2和B3用地能建房吗?
在《城市用地分类与规划建设用地标准》中,A2属于图书、展览等公共文化活动设施用地,B3各类娱乐、康体等设施用地。
首先在征地中,规划用途说明:A2地块包括图书展览设施用地(公共图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地) ,综合文化活动中心设施(文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地),教育科研用地(高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地,包括为学校配建的独立地段的学生生活用地),那么只能修建这类项目的建筑。
B3属于娱乐康体用地,可以修建各类娱乐、康体等设施建筑。包括娱乐用地(单独设置的剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地)、康体用地(单独设置的高尔夫练习场、赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场,以及水上运动的陆域部分等用地)。
修建其他项目是不允许的,否则不符合规划,在进行规划方案审查时就不会通过。
规划用途为娱乐康体用地 对应土地用途为什么
娱乐。
度假村产业在旅游景区或郊外提供康体、休闲、保健以及住宿餐饮场所,通常以其幽雅的景观、闲适的条件给人们提供不可多得的放松心情、回归自然的地方前期关键在于拿地,这就需要你向上面提供一份体面的用地策划或者有关系也行、空间形态特征以及住宅产品的设计等,拿到地之后就是进行规划设计了。
远景设计研究院旅游规划设计专家道:规划涉及分析旅游度假村项目的定位特征
城镇用地是土地利用总体规划必须认真考虑和安排的城市建设用地,城镇用地规划是土地利用总体规划的重要组成部分,对于推进经济社会发展和提高城镇化水平有着十分重要的意义。
没有城镇用地规划,城镇建设就没有可以利用的用地指标,城镇发展就失去了基础和平台。故在实施城镇建设过程中,就必须从贯彻落实科学发展观的高度,结合城镇发展现状、水平和趋势,合理编制土地利用总体规划,特别是城镇建设用地规划。
请问商业用地和办公用地有何分别
一、使用年限不同
商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年。要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。
办公居住用地使用权70年。
二、土地性质不同
商业用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。
行政办公用地将原国标“行政办公用地”缩小范围,仅包括党政机关、社会团体、事业单位、群众自治组织等非营利性设施用地,市场经济体制下转轨为商务办公的设施用地则归入本标准分类的商务设施用地中。
三、土地用途不同
商业用地用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
办公用地,只限于在土地上建办公楼。商业用地,可建设商品用房,如商品住宅房、商铺、商业写字楼等可对外销售的建筑产品。
扩展资料:
商业用地的特征
1、出让使用年限最短。目前在我国,商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商服用地出让用地最高年限为40年。
2、受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求,按照节约集约用地原则,审查调整各类相关规划和用地标准。
3、土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段,可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨,有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。
4、区域选择性强。与居住用地不大一样,商服用地在地域上选择性很强,不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外,特别注意营业环境和收益状况。
5、可逆性差。农用地要变为商服用地比较容易,但要商服用地转为农用地则极为困难,因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力,恢复土壤也需要一定的时间,复垦的成本相当高。
参考资料来源:百度百科-商业用地
参考资料来源:百度百科-行政办公用地