适合老年人的住宅是什么样的？有哪些贴心的设计呢？
适合老人的住宅需要不高的楼层或者拥有电梯，以免楼层为腿脚不便的老人带去出行困扰。并且住宅中的家具如桌角最好为钝角，避免老人摔倒带来磕碰伤害。其实老人最舒服的生活状态就是有陪伴，上了年纪腿脚不便需要人照顾。
如何做老年人活动中心建设方案
首先根据老年人活动中心建设要求进行第一部分的工作。主要是设计要求的数据，设计的规模大小，等重要条件的确定。
第一步 客观条件具体情况：
1.确定方案的设计地点。投资规模。适应人群。盈利性非盈利性。业主特别要求。地区建设法规与经济状况。 等等。
（有了第一手客观资料，可以让我们更好的了解设计项目所需要的，特别性质。更好的进行经济定位，了解消费群体的真实需求。）
2.老年活动中企划案
预计的老年活动对象的数量，管理人员的数量。
活动中心的预计面积，管理部门所占面积。
业主要求的设施种类，与特性。车行通路，
与外界的联系关系，社会公共体系的连接。等
3.实地考察测绘，与业主对话，了解更多细部的要求。与未来受益的老年人群对话，了解老年人的实际的需求和特别要求事宜。
4.正式开始设计
设计方案 主题思想 拟定。以文稿形式导出。具体内容，针对老龄人口需求的特点构思设计来出发。
第一步，场所所在地点，讨论其所在地段的特点，人文，风景，经济，交通 等情况，融入设计思想之中。
第二步，此地生活的老年群体特色，生活活动主要需求，具体需要的文化设施类型。
第三步，细化，计划方案。
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计划方案：
细化设计进程，根据老人为中心的设计主题。 尽量结合老年活动的主要需求特点进行设计的具体延伸。
老年人身体特点设计：整个园区无障碍设置。整个园区动线要求简洁、方向容易辨认。
老年心理体特点设计：避免采用高层建筑 和 给人带来不安感的设施。整体表现要求幽静、安逸，但是实际设施摆设上必须避免孤独和疏离感。
老年兴趣体特点设计：文艺和体育方面和谐的设置。针对琴棋书画 养生保健 各个方面周全的估计到。设计特点以 静/动 区分开来，保证有效结合的情况下，互不干扰。
老年消费需求体特点设计：设立符合老年消费需求的小型盈利和非盈利的产业设施，要针对夕阳产业特点进行设置。
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具体图面的设计方案：
园区的布置平面图 与 局部设施的细化设计图。
依然准对 老年为主题导出设计，
整体布局强调幽静放松的设计减少无压迫感的存在。
建筑设施强调和谐的融入园林之中重点体现自然与养生。
另外，风水方面也必须强调，金 木 水 火 土 五行的合理搭配。
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对于楼主的问题，我已经尽力了。水平有限请楼主多多理解！
我是建筑设计的学生，对于这类问题很关心，但是毕竟经验还比较欠缺。所以仅仅希望楼主作为参考
希望与大家一起加入进来多多探讨！
养老机构适老化设计的要点？
随着我国人口老龄化问题的日益突出，养老模式也在逐渐改变。受传统文化观念的影响，我国老年人群体对于机构养老、社区养老相对排斥，居家养老仍占据主导。由于人体在步入老年阶段之后，人生理机能陆续衰退，心理需求也会发生不同层次的改变，为此选择方便实用、舒适安全的室内空间显得尤为必要。然而目前现代住宅设计大多数缺乏对老年人的关怀，在空间布局及细节处理上并未与老年人生理和心理特点相匹配。针对于适老化设计缺失的现象，本着老年人需求的视角，结合人体工程学尺度，探究居家养老室内空间设计如何能够更加合理、针对性和人性化。
老年人的生理需求和行为特征
人体步入老年阶段后，由于自身文化素养、生活状况的不同，尤其是家庭经历以及个人收入的区别，其需求指标各不相同。由于身体机能退化的影响，大多数老年人出现了孤独心理和失落自卑心理，表现为安全感缺失和巨大的失落感，空虚无助加剧安全隐患的出现。与此同时老年人渴望独立，存在强烈的怀旧心理，很容易情感寄托于旧的事物。鉴于此老年人的心理需求特征可以用生理、安全、尊重、社会、自我实现需求来概述。
老年人活动范围相对狭小，在室内居住空间停留的时间较多，具有客观的规律性和重复性、集合性、私密性、区域性、不确定性。希望室内空间独立，能够增强功能性和安全感，以便于抗拒不同程度的生理性老化。
对适老化住宅空间设计的建议
功能合理性设计方面
老年人室内空间中的行为活动比重较大，适老化设计要按照住宅功能空间属性，减少地面高差的设计，形成无形的连续扶手，有助于老年人居家养老生活。尤其是要避免华而不实的设计，室内各个空间避免炫光，墙、顶、地的设计要灵活处理，在不违背安全性和实用性原则的基础上，根据老年人不同阶段的需求，针对特殊护理型老年人还要预留轮椅空间，形成合理的功能划分。此外符合老年人的居住体验需求，保证室内的空气流通，实现身体与心理上的健康。
公共空间区域设计
在入户门厅空间中，要增加老年人的安全感，既要满足老年人储藏和方便取拿的需求，还要设计可调整的面板，避免老人因健忘遗拉钥匙和钱包等随身物品。在过道空间设计中，考虑到部分老人的需求，在扶手的设置上要采用高强度且有颗粒感防滑的材质，使其可以提升手握的稳定性，又能够增强安全感。在客厅空间中的设计要根据起居室的面积大小，灵活使用空间，面积上不宜过小，确保老年人娱乐、团聚、休息活动能够有序进行。
私密和其他空间区域设计
餐厅和厨房空间的适老化设计要符合老年人行为习惯，设计暖光源，餐椅带有椅背和扶手，设置大量的储藏空间，地面的摩擦要适宜。适当考虑依靠轮椅的老年人，在储藏空间、地柜与吊柜的铺装结构要符合老人的实际需求，力争老人用的方便，安全，顺心。同时做好漏气的预警安装，为厨房安全增添保障。此外在卫生间设计中要灵活多变，防止老年人跌倒、磕碰。适老化设计要设置横杆、淋浴座椅、恒温坐式喷淋沐浴方式、智能马桶。而卧室空间则应预留安装报警器或无障碍设备，确保得到充足的日照。
养老室内空间适老化设计与研究
舒适的空间环境
基于需求视角下的适老化设计，在遵循上述原则和建议的前提下，还要从细节上整体把握。一要营造宽敞明亮的空间氛围，合理地利用自然采光，确保空间照明具有足够的亮度。为了增强采光效果，还可以摒弃遮挡光线的隔断设计。二要针对老年人睡眠质量的不足，采用隔音效果的门窗，或者在原基础上应用隔音材料。此外采取合理的装饰材料，既要保障温馨舒适，还要提升防滑性并易于保养。坚持适宜的色彩搭配，营造安静、祥和、纯净的居住空间。
智能家居的应用
空巢老人和独居老人的日益增多，既是社会发展的无奈之举，亦是适老化设计的动力支撑。为了给老年人带来丰富的生活元素，可以利用信息时代下的各种智能家居系统，依托网络的智能互动，提升老年人的社会文化需求。一方面，智能移动设备的普及应用不仅可以实现实时的相互交流与关心，还可以打造家庭私人医生网络化。这对于子女不在身边的老年人而言，无疑是巨大的利好消息。另一方面，经过一段时间的指导磨合之后，老年人也可以得心应手应用，便于子女掌握父母和家庭空间的实时动态。
合理的收纳空间
老年人对收纳空间的需求与年轻人不同，考虑到老年人的生活特性，以及老年人愿意保留物件的习惯，收纳空间既要尺度合理和分类明确，还要统筹美观性和实用性原则，确保在养老居住空间内实现最佳化的利用。一旦收纳空间设计出现不合理现象，室内就会出现各种隐患。为此要充分结合老年人的使用习惯及生理条件，注重于细节的把握，充分分析取用位置和行为习惯，实施人性化的设计行径，打造一个舒适方便适老性收纳空间。
老年人住宅装修设计要点有哪些 设计技巧
老人房装修设计要点有哪些：
一、安全
1.在墙壁上设置扶手，成为他们的好帮手，选用防水材质的扶手装置在浴缸边、马桶与洗面盆两侧，可令行动不便的老人生活自如。
2.老人也大多不能久站，因此在淋浴区延墙设置座椅，能节省老年人的体力，浴室必须放置防滑地垫，浴缸能设置防滑垫。
3.因为地砖打滑，老人房应尽量铺设木地板，不易过多使用地毯，地毯容易藏污纳垢，容易引起呼吸道疾病。
4.门把手、抽屉把手应该采用圆弧形。不会刮碰。浴室门、卫生间门锁要选用从外部能通过硬币等打开的类型。
5.浴室、卫生间、卧室等处应该设置报警装置。
二、安静
老人的一大特点是好静，对居室最基本的要求是门窗，墙壁隔音效果好，不受外界影响，要比较安静。同时老人喜静，老人的房间应尽量安排远离客厅、餐厅。
老人房的设计也要因人而异，比如家里有爱看书的老人，那么房间内设计成书斋型卧室。根据老人心理和生理的特点，老人的卧室应尽量安排在朝阳的房间，这是因为老人有更多的时间和机会呆在家中，这样他们就可以享受阳光。
三、照明
由于老年人一般不喜欢阳光直射，所以筒灯、射灯等直接刺激视网膜的灯最好不用，一般选择漫反射的光源或者看不到灯泡的台灯等。老人房的灯光不能暗，因为老人的视力不太好，要柔和一些，据不需要增添光源。因为老年人一般夜里喜欢起夜，最好能让开关控制离床头比较近，方便老人操作。
另外可以在卧室通往卫生间的走廊安装地脚灯，方便晚上照明。卫生间的照明开关也最好安装在门外，方便使用。
四、色彩
一般来讲，老人房的用色以暖色为主。色调选自然景色系，如蓝灰、绿灰色、米黄等柔和的色调。给人一种舒适感。大多数老人房间多采用中色系，不易用太冷的色系，太冷的色系太宁静，容易给老人一种孤独寂寞感。如果采用艳丽色，很容易刺激老人的眼球很脑神经，给人不平静感，不利于老人的生活。
五、生理需求
1.老年人比年轻人更容易感冒，更加怕冷。所以取暖设备和保温设备一定要做到位。
2.由于老年人的生理特点，对卫生间的需求会较多，因此应尽量吧带独立卫生间的主卧室给老人用。
3.可为腿脚不便的老人选择无障碍设施的洁具。
4.家具一定要稳固，最好周边为圆角。
5.尽量不要使用高柜，如果有吊柜，柜体进深要浅，便于老人存取物品。
6.家具要多分格，老人记性不好，多格或多抽屉甚至设有标签，易于老人查找。
7.墙面电器插座要高于普通房间，减少老人拔插插座是弯腰。
8.沙发高于普通沙发，高度以350-450为宜，方便老人起立。沙发、椅子要有扶手，方便老人起立。沙发靠垫选择较硬的，老人坐下后不至于陷入其中。
9.由于老人在家里呆的时间比较长，因此家中老人经常走动的地方都要考虑能让老人舒适的起坐、靠的座椅和沙发，同时设置方便老人放置手中物品的茶几或桌面，这类设置应以圆滑，牢固的造型为主。
老年娱乐室的规格和标准？
老年娱乐室的规格标准要求占第200平米以上，而且呢有专业护理人员专业护理人员都应该有健康证以及有专业的医护人员都要有医疗格证或者是医护合格证。
养老院设计要注意那些？
①私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。②社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。③可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。④清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。⑤安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。⑥可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。⑦适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。⑧适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。⑨环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。⑩尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。
我国改革开放20多年来，国民经济飞速发展，人们的生活水平也有了很大提高，从而加速了人口老龄化的进程，同时，老人们对养老设施的要求也越来越高。老年公寓作为一种重要的养老方式，一定会有很好的发展前景。
面向新世纪的老年公寓，应该以老有所养、老有所为、老有所乐为目标，提供多功能、全方位的服务，形成一个完善的老人社区。选址应在郊区，距市内一小时车程，占地500亩左右，周围有河流、湖泊、山地、树林，最好还有温泉，空气清新，环境怡人。内部有果园、鱼池、花圃、菜地、养殖场、运动场，可供老人休闲、健身、劳动。
在设施建设上，住房应以单元式公寓套房为主，有卧室、起居室、小厨房、卫生间，配备家具、彩电、冰箱、空调、电话等设备，使之具有家庭气氛；卫生间及过道、走廊均安装扶手，床头安装紧急呼救装置。公寓楼设活动室、娱乐室、健身房、洗衣房、阅览室、会客室等，并设医务室、监护室及相应的医疗仪器，另设招待客房。公寓的辅助设施应有小商场、邮电所、银行、停车场等。公寓配备专职的服务队伍，经过培训的服务人员负责打扫卫生、保护环境、维修设备，并提供老人需要的各种服务。公寓定期为入住老人进行体检，医护人员24小时关注老人身体状况，随时诊治，必要时及时送往专门医院。老年公寓的收费要充分考虑当时中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。
求“老年人建筑相关设计说明”
中华人民共和国国家标准
老年人居住建筑设计标准
Code for design of residential building for the aged
GB／T 50340-2003
主编部门：中华人民共和国建设部
批准部门：中华人民共和国建设部
履行日期：2003年9月1日
中华人民共和国建设部
公 告
第149号
建设部关于发布国家标准
《老年人居住建筑设计标准》的公告
现批准《老年人居住建筑设计标准》为国家标准，编号为GB／T 50340-2003，自2003年9月1日起实施。
本标准由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国建设部
2003年5月28日
前 言
根据建设部建标标[2000]50号文要求，本标准编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验的基础上，参照有关国际标准和国外先进标准，并经充分征求意见，制定了本标准。
本标准的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基地与规划设计；4．室内设计；5．建筑设备；6．室内环境。主要规定了老年人居住建筑设计时需要遵照执行的各项技术经济指标，着重提出老年人居住建筑设计中需要特别注意的室内设计技术措施，包括：用房配置和面积标准；建筑物的出入口、走廊、公用楼梯、电梯、户门、门厅、户内过道、卫生间、厨房、起居室、卧室、阳台等各种空间的设计要求。
本标准由中国建筑设计研究院负责具体解释，执行中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送中国建筑设计研究院居住建筑与设备研究所(北京市车公庄大街19号，邮政编码100044)。
本标准主编单位：中国建筑设计研究院 民政部社会福利和社会事务司
本标准参编单位：中国老龄科学研究中心 北京市建筑设计研究院 中国老龄协会调研部 上海市老龄科学研究中心 上海市老年用房研究会 上海市工程建设标准化办公室 同济大学建筑与城市规划学院 青岛建筑工程学院建筑系 河南省建筑设计研究院
本标准主要起草人员：刘燕辉 开 彦 林建平 王 贺 何少平 常宗虎 程 勇 刘克维 郭 平 马利中 叶忠良 王勤芬 张剑敏 王少华 郑志宏
1 总 则
1.0.1 为适应我国人口年龄结构老龄化趋势，使今后建造的老年人居住建筑在符合适用、安全、卫生、经济、环保等要求的同时，满足老年人生理和心理两方面的特殊居住需求，制定本标准。
1.0.2 老年人居住建筑的设计应适应我国养老模式要求，在保证老年人使用方便的原则下，体现对老年人健康状况和自理能力的适应性，并具有逐步提高老年人居住质量及护理水平的前瞻性。
1.0.3 本标准适用于专为老年人设计的居住建筑，包括老年人住宅、老年人公寓及养老院、护理院、托老所等相关建筑设施的设计。新建普通住宅时，可参照本标准做潜伏设计，以利于改造。
1.0.4 老年人居住建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准、规范的要求。
2 术 语
2.0.1 老年人 the aged people
按照我国通用标准，将年满60周岁及以上的人称为老年人。
2.0.2 老年人居住建筑 residential building for the aged
专为老年人设计，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年人公寓、养老院、护理院、托老所。
2.0.3 老年人住宅 house for the aged
供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可配套设置若干套老年人住宅。
2.0.4 老年人公寓 apartment for the aged
为老年人提供独立或半独立家居形式的居住建筑。一般以栋为单位，具有相对完整的配套服务设施。
2.0.5 养老院 rest home
为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。
2.0.6 护理院 nursing home
为无自理能力的老年人提供居住、医疗、保健、康复和护理的配套服务设施。
2.0.7 托老所 nursery for the aged
为老年人提供寄托性养老服务的设施，有日托和全托等形式。
3 基地与规划设计
3.1 规 模
3.1.1 老年人住宅和老年人公寓的规模可按表3.1.1划分。
3.1.2 新建老年人住宅和老年人公寓的规模应以中型为主，特大型老年人住宅和老年人公寓宜与普通住宅、其他老年人设施及社区医疗中心、社区服务中心配套建设，实行综合开发。
3.1.3 老年人居住建筑的面积标准不应低于表3.1.3的规定。
3.2 选址与规划
3.2.1 中小型老年人居住建筑基地选址宜与居住区配套设置，位于交通方便、基础设施完善、临近医疗设施的地段。大型、特大型老年人居住建筑可独立建设并配套相应设施。
3.2.2 基地应选在地质稳定、场地干燥、排水通畅、日照充足、远离噪声和污染源的地段，基地内不宜有过大、过于复杂的高差。
3.2.3 基地内建筑密度，市区不宜大于30％，郊区不宜大于20％。
3.2.4 大型、特大型老年人居住建筑基地用地规模应具有远期发展余地，基地容积率宜控制在0.5以下。
3.2.5 大型、特大型老年人居住建筑规划结构应完整，功能分区明确，安全疏散出口不应少于2个。出入口、道路和各类室外场地的布置，应符合老年人活动特点。有条件时，宜临近儿童或青少年活动场所。
3.2.6 老年人居住用房应布置在采光通风好的地段，应保证主要居室有良好的朝向，冬至日满窗日照不宜小于2小时。
3.3 道路交通
3.3.1 道路系统应简洁通畅，具有明确的方向感和可识别性，避免人车混行。道路应设明显的交通标志及夜间照明设施，在台阶处宜设置双向照明并设扶手。
3.3.2 道路设计应保证救护车能就近停靠在住栋的出入口。
3.3.3 老年人使用的步行道路应做成无障碍通道系统，道路的有效宽度不应小于0.90m；坡度不宜大于2.5％；当大于2.5％时，变坡点应予以提示，并宜在坡度较大处设扶手。
3.3.4 步行道路路面应选用平整、防滑、色彩鲜明的铺装材料。
3.4 场地设施
3.4.1 应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地，并宜留有供老人种植劳作的场地。场地布局宜动静分区，供老年人散步和休憩的场地宜设置健身器材、花架、座椅、阅报栏等设施，并避免烈日暴晒和寒风侵袭。
3.4.2 距活动场地半径1OOm内应有便于老年人使用的公共厕所。
3.4.3 供老年人观赏的水面不宜太深，深度超过0.60m时应设防护措施。
3.5 停 车 场
3.5.1 专供老年人使用的停车位应相对固定，并应靠近建筑物和活动场所入口处。
3.5.2 与老年人活动相关的各建筑物附近应设供轮椅使用者专用的停车位，其宽度不应小于3.50m，并应与人行通道衔接。
3.5.3 轮椅使用者使用的停车位应设置在靠停车场出入口最近的位置上，并应设置国际通用标志。
3.6 室外台阶、踏步和坡道
3.6.1 步行道路有高差处、入口与室外地面有高差处应设坡道。室外坡道的坡度不应大于1／12，每上升0.75m或长度超过9m时应设平台，平台的深度不应小于1.50m并应设连续扶手。
3.6.2 台阶的踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m。台阶的有效宽度不应小于0.90m，并宜在两侧设置连续的扶手；台阶宽度在3m以上时，应在中间加设扶手。在台阶转换处应设明显标志。
3.6.3 独立设置的坡道的有效宽度不应小于1.50m；坡道和台阶并用时，坡道的有效宽度不应小于0.90m。坡道的起止点应有不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。
3.6.4 坡道两侧至建筑物主要出入口宜安装连续的扶手。坡道两侧应设护栏或护墙。
3.6.5 扶手高度应为0.90m，设置双层扶手时下层扶手高度宜为0.65m。坡道起止点的扶手端部宜水平延伸0.30m以上。
3.6.6 台阶、踏步和坡道应采用防滑、平整的铺装材料，不应出现积水。
3.6.7 坡道设置排水沟时，水沟盖不应妨碍通行轮椅和使用拐杖。