本文目录一览：
- 1、房屋租赁合同到期后，续租未签合同，微信聊天记录续租，是否等同于转换成不定期合同？
- 2、租客想提前退租，怎么办？
- 3、奥运冠军曾被曝当小三，大尺度聊天记录全曝光，她是谁？
- 4、微信聊天记录，那我和租客签的租房合同有效吗
房屋租赁合同到期后，续租未签合同，微信聊天记录续租，是否等同于转换成不定期合同？
房屋租赁合同到期后，续租未签合同，微信聊天记录续租，是等同于转换成不定期合同。
当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
租赁房屋合同注意事项：
必须签一份租房合同，合同应该很详细，约定好谁在租赁期内负责房屋的维修义务和费用，房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，但不限于房屋所有人。
确认房产证上的人与签合同的人是否一致，并核对出租人的房产证是否与有效身份证明相符，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，租金的支付方式和期限。
租客想提前退租，怎么办？
济南长清区的李女士是一位租客，
因为身体原因想要中途退租，
也愿意按照合同支付违约金，
但她遇到的问题一直都没解决，
现在把她弄得心力交瘁，
不知道该怎么办好。
李女士在今年4月20号，通过玛雅房屋中介，租下了济南市锦绣兰庭小区的一套房子，租期一年，每月的租金是1900元，押一付三。同时，李女士也和房东、中介三方签署了正式的租房合同，10月21号她刚刚交完下半年的房租，但到了10月底，意外出现了。
租客李女士：因为我是个人原因，10月底身体查出一点小毛病，做了个小手术，医生说要在家静养一段时间，因为
身体的原因，店现在也在关门状态，店要转让，所以这的房子我就要退租，减轻一下负担嘛。
李女士之前是在济南做小吃生意的，租房也为了方便做生意。如今由于身体原因，她打算把小吃店转让，租的房子也退了，回老家长清静养一段时间，李女士觉得既然是自己违约，她就翻了翻合同，准备按合同退租:“合同里面写着在租期里面没满一年，如果有一方违约的话，违约金是一个月的房租，相当于1900元作为违约金，这样的话违约金和押金相抵。我交了一年的房钱，我就住了七个半月，等于说房东要退给我四个半月的房租，按照合同来是这样的。”
同时合同还约定，退租时应提前一个月告知，11月5号，李女士就向房东提出了退租的诉求，会在一个月后也就是12月5号作为一个退租日期，希望房东能过来把合同终结，房屋做好交接。但到了12月5号房东并没有出现，对于李女士的信息也没有回复。
李女士表示，违约金和押金相抵，剩下的四个半月的房租返还给自己。这是基于合同提出的正当诉求，但她和房东交流了多次，却始终无法达成一致。
租客李女士：现在就没法聊，她现在不见面就没法聊，中介给她打电话她也不上这边来，中介转达的是，要不就等着她这个房子租出去，该退我多少就退我多少，要不然就扣我三个月的房租，我就感觉扣我三个月的房租这样有点不太合理，因为有合同就按照合同来，要不然签合同就没有用了。
四个半月的房租，就是8550元，对李女士来说也是一笔不小的数目。如今距离12月5号，已经过去快20天了，房子交接问题依旧没解决，李女士心中总觉得有块石头放不下。
租客李女士：房东一共给了我5把钥匙，等我跟房东说完以后我这边要退租，11月十几号的时候我拾掇完了以后，我就把房子的钥匙给了中介，两个中介各留了一把钥匙，让他们方便过来看房子，不耽误房子往外租，我自己留了一把，剩下那两把就在屋里挂着呢，我想的就是尽快和房东做一个交接，钥匙在他手里，我这一块也就放心了，这个房子就和我彻底没有关系了
房东始终不到场，中介那边能不能联系上或者直接跟李女士终结合同呢？随后，记者跟李女士一起来到了当时租房的中介。
中介的工作人员表示，事情发生后，他们也与房东联系了多次，希望能够从中调解，但是房东始终不肯露面，并表示要想退租只能找到下一个租客或者扣三个月房租。
为了促进事情的解决，随后特派员通过电话联系上了房东小李：“房子你住着说走就走，还要我承担所有后果，我觉得不合理（记者：这个李女士说的是她身体状况以及她的生意不做了，所以在11月5号跟咱这边沟通了，想在12月5号结清房租事宜退租，有这个事吗？）没有这个事。”
房东小李与李女士的说法并不相同，她说租客李女士没有提前一个月打招呼说要退租。不过，李女士提供的微信聊天记录显示，11月5号，李女士的确向房东提出了转租的事宜。记者还是想从中协调，但房东小李的态度....
李女士交上了一年的房租，但是只住了七个半月，交上违约金后希望退还剩下四个半月的房租是依据合同而来的合理诉求。但不知为何，房东小李的情绪突然激动起来。
等到房东小李的情绪逐渐平复，记者再次提出了李女士想要缴纳违约金解约的诉求。房东小李称她也是按照合同来的，但没有指出具体依据哪一条。并表示：“让她对公就可以了，我在法院上等她好吗？让她起诉就行了，我就这样的态度好吗？再见”
随后，房东小李便挂断了电话。对于房东的态度，李女士觉得很无奈。
对于两方的权利义务关系，我们也咨询了齐鲁频道法律服务团的律师：
齐鲁频道法律服务团律师郭静 ：
从12月5号，李女士提出解除租赁合同来看的话，李女士和房东之间的租赁期限还剩4个半月的时间，而且房东也已经收到了4个半月的租金，那么房东需要将一个月的租金扣除，作为其违约金，将剩余的三个半月的租金返还给李女士.并且李女士也已经尽到了提前一个月告知解除租赁合同的义务，所以押金，房东也应该返还给李女士。
合同里约定的赔偿损失，应当指的是李女士租赁涉案房屋以及涉案房屋里面的设备，直接造成损失的情况,并不包括房东要找下一个租客或者是说找下一个租客产生的中介费的损失.建议李女士积极和房东沟通协调解除租赁合同事宜，如果房东迟迟不露面，那么对于李女士来说，房东和李女士的租赁关系是一直延续的,李女士也可以尽早走法律途径给自己止损。
李女士是否有帮助找租客的义务，又是否需要赔偿房东口中所谓的损失，其实不用律师从专业角度分析，道理也在这明摆着。如果都由着房东的性子，依着房东的说法，那当初签合同还有什么意义呢？法治社会，讲求契约精神，既然签字认可，就应该按照合同办事，这位房东，于情于理，咱都不该再继续为难人家李女士了，要真为这事成了被告，损人还不利己，值得吗？
来源 小溪办事
奥运冠军曾被曝当小三，大尺度聊天记录全曝光，她是谁？
奥运会冠军，这是一个荣耀，是人家自己努力获得的，看郭晶晶获得的金牌，那种沉甸甸的感觉，值得尊敬。
郭晶晶嫁入豪门以后，有些人觉得她是高攀，她回应道：豪门不少，世界冠军可不多。言外之意，她没有高攀。
不是所有的冠军，都有这样的荣光，有些奥运冠军在现实生活中，涉嫌破坏别人家庭，这样的冠军，是不是有辱名声？
奥运冠军，竟是别人家庭的破坏者
这个女子是前奥运冠军，名字叫江钰源。她在当时队里，勤奋努力，实力不俗，夺得了团体金牌。也算是优秀的人才。
由于遭遇伤病，加上年龄上不具优势，之后就退役了。以为她就消失在人海中，有安稳的生活，但一则消息，惊呆了众人。
一个名为L唐OVE的网友，在社交网络晒出截图，表示自己的婚姻遭遇了难题，这个难题竟然是队友，她让自己的婚姻出现了巨大变化。
不知道这位奥运冠军，有没有想到，自己的行为对队友产生怎样的影响？这样做的后果是什么？
不过，这个事情曝光以后，一石激起千层浪，这个大浪，太猛了。猛到将人卷进海里，不仅仅是人，还是队。网友对这位前冠军，噼里啪啦一顿敲，这个键盘就是她的脊梁骨，使劲敲。
网友吃瓜不已，L唐OVE的代理律师助力一把，提供了更多的证据。作为律师，在爆料之前，肯定是有实际证据，要不然，就打脸了！
这些证据直接指向江钰源，这一条条，那一桩桩，要是实锤了，够她喝一壶的了。作为吃瓜群众，可真的有好戏看了！
这里有故事，你有酒吗？不用好酒，加一盘花生米，再来俩小菜，我们坐下来，慢慢等，慢慢看，我们不急。但总有急的，一些网友不仅骂江钰源，还骂她所在的队。
她的名声狼藉了，她背后的队伍也遭遇了波及，原配在动态中表示，自己最痛心的，是自己的队，这是个人的品行问题，跟队里没有任何关系。
男方回应，江钰源退网
作为当事人，江钰源没有任何回应，一开始删除了动态，之后就直接销号了，这对于网友而言，无疑是一个暗示，她真的这样做了。
要不然，为何不发声？为何没有任何回应就退出？退出就意味着自己心虚。心虚就是做过这样的事，大家纷纷支持原配。
在网络这个战场上，只要是家庭破坏者，就会被喷，哪怕是张大奕这样的网红。张大奕虽然说这是一个误会，但网友却觉得这里面，肯定有瓜。并认定她就是一个破坏者！
大家认定了，她就是，谁也不能帮她说话，帮她说话的，就是帮凶。在互联网，就是可以这样不讲道理，不管事实是不是这样，只要大家认可的，都会支持。
但是，事情发生了翻转，男方提供了证据，说明原配在很多年前就出轨了。两个人的关系早就破裂了，不离婚的原因是她想要更多。
网友们吃的瓜，有点多了。都不知道该支持谁了，这个事情到底是怎样的，我们不得而知。原配表示：该收场的是你，不是我。
她并没有原谅江钰源，而江钰源在事件以后，是不是跟男方在一起了，不知道，知道的是她录制了一个祝愿视频，身着队员服饰，这是不是意味着她已经从这个绯闻中走出来了？
她的世界，终于安静了，不过，对于唐女士，这个伤害，很大。不知道江钰源私下里会不会道歉！
写在最后：
江钰源作为一个奥运冠军，应该很好地起到表率作用，要是这个事情是真的，那她就要好好反思一下自己的行为了。
要是这个事情是唐女士有意为之，能拿到这样的微信内容，肯定不是对方给的，通过技术或者其他手段获得的，这样的证据不知道能否可以作为法庭证据？
江钰源也通过努力，获得了不错的成绩，不仅如此，还在大学里深造，获得了硕士学位。这样努力的她，希望会越来越美。
无论这个事情的真相如何，希望她们能真的放下，给我们提供更多的正能量，积极向上的动力，这样，才不会辜负国家的期望，也对得起拿到的金牌。
微信聊天记录，那我和租客签的租房合同有效吗
房屋租赁合同有口头和书面两种方式，一般情况下，双方应签订书面租赁协议，明确约定双方的权利义务。若无书面租赁协议，则视为不定期租赁，合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议，则合同双方要留存相关证据。
业主和租客通过微信的方式进行了合同确认，双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议，但是，如果租客在收到业主通过微信向其发送的房屋租赁协议后，口头表示认可，并以实际履行合同义务的方式对租赁协议有效，合同对双方都有约束力，合同文本中约定的条款应该履行。若单方要求解除合同，必须按照双方约定或者法定条件进行，不对任意解除合同。