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和房东发生纠纷怎么办
和房东发生纠纷可以通过以下方式解决：
(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。
(2)请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。
(3)根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。
(4)向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，可以向人民法院提起诉讼。
《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
房东不退押金租客怎么办？
我们常说：君子爱财，取之有道。有一位房东，不是这样的人。他的房子是在繁华地区，跟人家签了十年的协议。人家已经交钱了，但周边的房租上涨了，房东不干了，想要涨价。女子拿出来协议给他看，他不听。趁人家回家的功夫，房东将人家投资的店面砸了，租客维权的方式是法律起诉和报警处理。
一、首先采用报警的方式，固定好证据
女子和房东聊天记录就是一个很重要的证据，这个可以截图下来，到了法庭上，可以作为证据提供的。法律已经承认了聊天工具截图的有效性，通过报警的方式，将自己水果店破坏的情况，让警方调查取证。
警方调查取证的，不仅仅是这些物证，还有人证和双方的叙述，都可以成为呈堂证供。女子要跟房东聊天，让他将破坏的时间，还有相关的细节，都说一下，这样就可以更好地记录下来，到时候，就可以在法庭山提供了。
报警的好处是，警方作为第三方，出具的内容更加具备公正性和权威性。女子到法院起诉的时候，就可以要求法院调取相关的笔录了，这样就可以让房东付出代价，最起码是承担相应的责任，主要是赔偿责任。
房东可能认为，在当地还是有一些熟人的，就算是打砸了，双方对簿公堂，那么，租客再租的可能性就很小了，他就可以再次租给别人了。房东的如意算盘打得挺溜啊，但是，他忘记了，我们是法治社会，他的行为已经违法了。
租客跟他打官司的可能性，就很大。虽然他说：“你去告我呀“，可能是觉得，对方不会起诉，因为双方是合作关系，要是闹僵了，合作的可能性就减少了。租客应该采用的方式，除了报警，还有起诉到人民法院。
二、用法律的手段解决二者之间的问题，也是一个方法
租客虽然没有采用报警的方式，她采用的是新闻曝光的方式，想用这样的方式来达到舆论上占据先机的目的。看到新闻的人，应该会站在她这边，因为她是受害者。不遵守合约的房东；打砸店面的是房东；叫嚣不怕起诉的，还是房东。
租客面对采访的时候表示，在沟通无效之后，房东采用很恶劣的方式对待他们，有停水停电，打砸店内物品；还有用汽车堵门。这些方式，属于违法行为。故意停水停电干扰人家的正常经营了，属于寻衅滋事，这个是要按照法律进行处罚的。
未经人家允许，就擅自处理人家的东西，违反了法律。他这样做，只是为了获得更多的经济利益。这种行为，应该给予批评。租客可以将这些证据固定下来，之后，就到人民法院去起诉房东，可能以后不会有合作，但他要先赔偿损失再说。
我们常说，法律为解决复杂的社会矛盾，提供了依据。房东的行为，真的很恶劣，他应该为此付出代价，不仅仅是承担民事责任，还要承担一定的刑事责任。要是对他宽容了，那就是不尊重租客。
有人说，这样的经济时代，为了经济利益闹翻的，不仅仅这一对，还有很多。他们中的有些人，就是为了获取经济利益才这样做的。不管是因为什么，这种打砸人家店铺的方式，是不可取的。毕竟，大家都是生意人，正如谢若林所说，只要价格合适，还是可以做生意的。
房东这样做，让新闻报道了，他的店面想要租到好的租客，那就要费一番功夫了。就算这家租客离开了，到其他地方自谋生路了，但其他租客看到这个场景，会不会担心自己？担心自己成为下一位这样的租客。
三、维权的方式，应该理性
从新闻报道中可以看到，租客还是比较理性的。相比之下，房东的行为，就有点过分激动了。他可能是觉得自己的房子，不愁租出去，即便这个女子不租，其他人还是可以的。但女子的诉求是赔偿损失，继续履行合同。
继续履行合同，对于房东而言，可能不会接受。要是他还强制断水断电的话，那就到法院再一次起诉，不用跟这样的人生气。动不动就生气的人，应该不会有这么高的情商。要是有的话，也不会出现打砸的问题了。
租客的做法，就很有理性。在镜头前哭诉这个事情，用示弱的方式引发大家的同情，这也是维权的一种方式，这种方式，更好。效果应该会更加明显！租客也好，房东也好，面对问题，可以好好商量，没有必要弄得这样剑拔弩张的。
要是正儿八经的协商，女子和房东各退一步的话，可能就不会出现这个问题了。这个问题本身，是钱闹的。君子爱财，取之有道。古人留给我们的教训，我们应该铭记。所谓的有道，就是有道理。有道理就要讲道理，而不是采用暴力的方式！
暴力一直不是解决问题的方式，这位房东给大家提供了一个错误的示范，也给大家提供了一个好的模板，那就是租客。租客的维权方式，是用示弱来达到的，对于很多人而言，她的遭遇，值得同情。要是你是租客的话，你会怎么处理这件事情？
房东不退押金，说我损坏了他的家具，怎么办？
按照民法典的规定，承租人在承租期间由于故意或者过失损毁了出租人所拥有的出租屋中的家具的，应当在损害范围内承担赔偿责任。但是在程序上如果房东无法举证证明承租人在承租期间内导致了家具的毁损的，人民法院一般不予认可房东的请求。
法律分析
在法律规定上，民法规定了承租人在承租期间内有义务妥善保管使用租赁物（本案中即家具），因此如果承租人在租赁期间内造成了家具损坏的，在法律上是应当承担法律责任的。
但是，法律还做出了如下规定：如果承租人是出于合理或者约定使用的方法，根据租赁物即家具的性质合理使用家具，对家具造成的合理损耗，房东则无权要求其进行赔偿。
另外，如果房东想走法律程序想要起诉承租人的话，必须有证据证明第一，承租人造成了家具的损坏而非家具天然的损坏或者是出租人造成的损坏；其次，是在承租期间内造成的损坏；再次，这个损害不是属于正常使用的损耗范围内，而是由于承租人的故意或者过失造成的非正常使用造成的损坏，此时人民法院才能支持房东的诉讼请求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
房屋纠纷与反诉的问题？
你可以提出反诉，具体需要根据租房合同来，有几个事你要做:1.确认楼道楼梯的归属权究竟是属于谁，可以到房管部门或者规划设计院去调取房租验收的资料，上面对于产权会有明确说明。2.确认租赁合同的内容，因为该楼道问题，导致你的租房目的无法实现，而如果能够证明楼梯楼道确实不属于房东，那么主要违约责任就在房东，甚至可以说房东以欺诈手段订立的合同，主张合同无效。3.收集好证据，具体是你和房东的聊天记录，和隔壁邻居的聊天记录，还有这段时期装修的开支流水等等。4.如果确定要反诉，建议还是找个律师，一般这种小额的诉讼，律师费在争议标的(就是说总共要追纠责任的金额)10%-15%。
房东同意退房但半年后又去法院起诉追要房租,没有证据怎么办？
第一，你没有证据。这样。等于说你败诉的可能性非常大，你必须要付他房租。其次就是尽可能的收集证据。这样才能对你有利。但是可能性很小。你要拿到。房东同意退房的。合同或者是。经济证明。所以说。首先就是要收集证据。才能同你的房东打赢这场官司。